En las próximas semanas, los avales ICO para la compra de vivienda estarán totalmente operativos en las principales entidades financieras que operan en España. El Banco Santander ha sido el primer banco en formalizar su adhesión al programa junto con el Gobierno. Se espera que el resto de los bancos sigan este ejemplo en breve, con el objetivo de facilitar el acceso a la primera vivienda a jóvenes y a determinados colectivos.
Requisitos y Pasos Necesarios para Obtener un Aval ICO al Adquirir la Primera Vivienda en Propiedad
Acuerdo para los Avales ICO
El pasado mes de abril, José Carlos García de Quevedo, presidente del Instituto de Crédito Oficial (ICO), y David Lucas, secretario de Estado de Vivienda y Agenda Urbana, suscribieron un acuerdo para dar luz verde a este tipo de avales. Estos avales están destinados a favorecer la adquisición de la primera vivienda en propiedad. Si deseas solicitar un aval ICO, sigue estos sencillos pasos:
1. Comprobar que Reúnes los Requisitos para el Aval ICO
Para beneficiarse de esta ayuda al adquirir una vivienda en propiedad, es necesario cumplir con los siguientes requisitos:
- Residir en España durante al menos dos años previos a la solicitud.
- Tener menos de 35 años o ser mayor de esta edad con hijos menores a cargo.
- No poseer otra vivienda en propiedad, salvo en casos de herencia o divorcio. También se incluye la excepción si la vivienda actual no es adecuada en términos de accesibilidad para personas con discapacidad.
- No superar un nivel de ingresos anuales brutos de 37.800 euros, con algunas salvedades:
- Si el piso o la casa se compra en pareja, el límite se duplica.
- Se incrementa en 2.520 euros anuales por cada menor de edad a cargo.
- En caso de ser familia monoparental, el límite puede aumentar hasta un 70% más.
- El límite que se puede avalar está establecido en 100.000 euros.
2. Analizar el Presupuesto Disponible para la Compra de Vivienda
Es esencial comprobar el presupuesto disponible para adquirir una vivienda en propiedad. Hay que tener en cuenta que el aval ICO cubre el 20% del préstamo hipotecario, aunque puede llegar al 25% en caso de viviendas con calificación energética de al menos tipo D, y tendrá una vigencia de 10 años. Considera los posibles ahorros y la cantidad de tu salario que podrás destinar al pago de la hipoteca. El Banco de España recomienda destinar como máximo el 30% del sueldo a este fin.
3. Verificar que tu Banco Está Adherido a la Línea ICO
Si cumples con los requisitos y has elegido una vivienda que se adapta a tus necesidades económicas y personales, el siguiente paso es comprobar que el banco que elijas está adherido a la línea de avales ICO. Actualmente, las entidades incluidas en el programa son:
- Banco Santander
- Ibercaja
- Evo Banco
- Caja de Ahorros y M.P. de Ontinyent
- Arquia Bank, S.A.
- UCI, Unión de Créditos Inmobiliarios, S.A.
- Abanca
- Caja Rural de Almendralejo
Finalmente, el banco te solicitará la documentación que acredite tu situación personal y familiar para comprobar que tienes derecho a percibir el aval ICO, así como los documentos habituales para formalizar un contrato hipotecario.
Si estás pensando en comprar una vivienda en Madrid, asegúrate de cumplir con los requisitos y aprovechar los beneficios de los avales ICO. Para más información y asesoramiento personalizado, no dudes en contactar con nuestro equipo. También puedes explorar nuestra sección de servicios para descubrir cómo podemos ayudarte en el proceso de compra o venta de tu propiedad.
